515次出价 成交价是起拍价3倍多 历下这处小房挺抢手

2018-08-02       浏览次数:9

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

  花51.4万元,在历下区买了一套11.52平方米的住宅,听起来,像不像“天方夜谭”?但它却在近日的一场司法拍卖中成真了。这套房子原为一间传达室,因地处重点学区,又是住宅产权,其司法拍卖的成交均价高达4.46万元/平方米。

  数据显示,此次拍卖,经过515次出价,403次延时,成交价超出起拍价数倍——有多年参与竞拍的专业人士也感叹,这套房产无论是面积、起拍价、成交价、竞价次数,在司法房产拍卖市场上都是罕 见的。

  有参与竞拍的市民透露,光看房时,就能遇上十几个同样感兴趣的买家,足见这套房的“炙手可热”程度。

  这套房位于历下区七家村,历下区的老户可能一下就会联想到“十亩园”这个地名。因为七家村,就坐落在解放路以南,与世茂商圈隔护城河相望,地理位置相当优越。有曾参与此次竞拍的市民透露,这套房起拍价仅有16万元。更难得的是位于重点学区内,离十亩园小学仅两个街区,所以拍卖消息发布后,不少了解情况者闻风而动,赶来看房,有上门看房者竟然一次遇到十多个买家,大家攀谈起来,都说是看中了能“落户”这点。

  其实,这套小房也有它的“前世今生”。房子位于一楼、独门独户,房源以前归属济南市农机局,应该就是按照附近楼体的传达室来设置的,后来,有人搬来此处,房屋有水有电,但没有独立的卫生间,条件比较艰苦。而按照淘宝拍卖的记录显示,这套房是因为单位涉及债务纠纷,而被放在网上拍卖,拍卖前,房屋还有一名优先购买权人。

  在“竞拍环节”,搏杀可谓“惨烈”,房源一开拍,优先购买权人就出手了,其他买家纷纷后来居上,甚至在开拍的第二天,又有新买家加入战局,局势一时间很不明朗。但值得关注的是,作为优先购买者的买家,一直没有放弃,最终在总共19名买家中以51.4万元的高价成交,成交价超出起拍价数倍,均价达到了4.46万元/平方米。

  7月31日,记者联系到主持此次竞拍的历城区法院。参与案件的法官介绍,此次拍卖是因为房屋所有单位债务需要清偿,拍卖的最终赢家其实一直在租赁房屋居住,其依法有优先购买权,目前交易已经成功。

  也有市民认为,类似仅有11平方米的房源是非常罕 见的。房屋租赁人能够最终心愿得偿,也算是一种“捡漏”了。毕竟,如果这种情况一早被广而告之,可能成交价格会更高,也说不定。

凡注明"来源:一起买房 买房服务领导者"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
  

新闻排行

热点楼盘

更多